재테크 인사이트 11
2025년 1월부터 바뀌는 부동산 대책 총정리 (주담대/청약/재건축)
목차 2024년 부동산 시장 현황주택담보대출 이자 부담 완화신생아 가구 특례대출 확대지방 소멸 방지를 위한 세제 혜택주택청약종합저축 혜택 확대대출 규제 강화 예고재건축 규제 완화 1. 2024년 부동산 시장 현황: 양극화 심화 2024년 부동산 시장은 정부의 주택 공급 확대와 가계부채 관리 노력에도 불구하고 양극화가 더욱 심화되었어요. 수도권과 지방의 격차뿐만 아니라, 아파트와 비아파트 등 주택 유형, 가격 등 계층별로 양극화의 범위가 확장되었답니다. 특히 연말의 비상계엄 사태와 항공기 대형 참사로 인한 대내 불확실성이 커지면서 경제에 짙은 어둠이 내려앉았죠. 다행히도 정부가 이러한 문제를 해소하기 위해 금융·세제·공급 제도의 21개 부문에서 새로운 정책을 새해부터 시행할 예정이에요. 2. 주택담..
철도 지하화 2031년 시작! 우리 동네가 달라진다...역세권 대개조 프로젝트 전격 공개
2028년 기본계획 확정, 국가철도공단 주도로 도시 재생 신호탄 안녕하세요! 오늘은 정부가 발표한 '철도 지하화' 프로젝트에 대해 자세히 알아보려고 합니다. 우리 동네 한가운데를 가로지르는 철도, 곧 지하로 들어가 멋진 공원이나 새로운 공간으로 바뀔 수 있다고 하는데요. 어떤 계획인지 하나씩 살펴볼까요? 📌 왜 철도를 지하화하나요? 지상에 있는 철도는 도시를 둘로 나누어 놓는 것과 같습니다. 출퇴근할 때도 철도를 건너기 위해 멀리 돌아가야 하고, 소음도 심하죠. 이런 불편을 해결하기 위해 철도를 지하로 옮기고, 그 위 공간을 시민들을 위한 곳으로 만들자는 겁니다. 📌 어떻게 추진되나요? 1. 사업 추진 방식 정부가 직접 돈을 들이지 않고도 가능한 방법을 찾았습니다. 국가철도공단 안에 새로운..
[2025년 부동산 정책] 신혼부부 소득요건 2.5억까지 완화! 달라지는 부동산 대출규제 총정리
🏠 2025년 달라지는 부동산 제도 총정리! "신혼부부 지원은 늘리고, 대출규제는 강화하고..." 과연 실수요자들의 내 집 마련의 꿈은 이뤄질 수 있을까요? 1. 신생아특례대출, 더 많은 혜택으로 돌아왔다! ⭕ 소득요건 완화로 더 넓어진 혜택의 문 여러분~! 작년에 시작된 신생아특례대출이 2025년에는 더욱 확대된다고 해요. 지난 12월 2일부터 맞벌이 부부의 소득요건이 기존 1억 3천만원에서 2억원으로 올라갔거든요. ⭕ 2025년부터는 더 파격적인 혜택이? 더 기쁜 소식! 2025년부터 2027년까지는 소득요건이 무려 2억 5천만원까지 한시적으로 완화된대요. 단, 이 혜택은 2025년 1월 1일 이후 출산 가구부터에요. 게다가 이 기간에 둘째 이상 출산하면 우대금리도 0.2%에서..
![[2025년 부동산 정책] 신혼부부 소득요건 2.5억까지 완화! 달라지는 부동산 대출규제 총정리](https://i1.daumcdn.net/thumb/C100x100/?fname=https://blog.kakaocdn.net/dn/c0WPi8/btsLxtJg7F6/x2PrTgRrQlSRlbpQLNQi70/img.png)
내년 집값 강세 전환...서울 1.7% 상승 전망, 30대 퇴직연금 인출 급증
[2023년 퇴직연금 통계로 본 내 집 마련 현황과 2025년 부동산 시장 전망] 안녕하세요! 최근 퇴직연금과 부동산 시장에 대한 흥미로운 소식을 전해드리려고 해요. 😊 ■ 퇴직연금으로 내 집 마련하는 직장인들 지난해 퇴직연금을 인출해서 부동산 자금으로 활용하신 직장인이 크게 늘었다고 해요. 특히 2022년보다 금리가 높아지면서, 많은 분들이 대출 비율을 줄이는 대신 퇴직연금을 활용해 주택을 구입하는 현상이 두드러졌답니다. ■ 2023년 퇴직연금 통계로 보는 변화 통계청이 발표한 2023년 퇴직연금 통계자료를 자세히 들여다보면, 정말 흥미로운 변화가 보여요. 작년 퇴직연금 중도 인출자가 무려 6만 4천 명이나 된다고 하네요. 이는 전년 대비 28.1%나 증가한 수치예요. 금액으로 보면 더 놀..
2025년 달라지는 부동산 제도 총정리 🏠
2025년 달라지는 부동산 제도 총정리 안녕하세요! 2025년에 달라지는 부동산 제도들을 한 눈에 볼 수 있게 정리해보았습니다. 📌 부동산 시장 현황과 전망 올해 상반기에 잠깐 회복세를 보였던 부동산 시장이 하반기 들어 대출규제의 영향으로 다시 침체기를 겪고 있습니다. 이런 분위기는 내년까지 이어질 것으로 전망되는데요. 하지만 정부가 주택공급 확대를 위한 규제 완화책과 가계 부채 관리, 금융비용 부담 완화 등 다양한 정책들을 준비했습니다. 📌 주요 변경사항 살펴보기 1. 대출 관련 변경사항 ▶️ 중도상환수수료 50% 인하 주택담보대출: 1.2~1.4% → 0.6~0.7%신용대출: 0.6~0.8% → 0.4%적용시기: 2025년 1월 중순부터 신규 대출 ▶️ 스트레스 DSR 3단계 시행 시행시..
