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상생임대인 혜택 Q&A

안녕하세요. 6.21 부동산 대책 중 가장 관심이 많은 상상임대인 혜택 Q&A를 준비했습니다. 상생임대인은 무슨 뜻인가? 어렵게 생각하실 필요 없습니다. 상생임대인 = 착한 임대인 이 부분만 신경쓰신다면 양도세 비과세를 누릴 수 있으니 많은 분들께서 관심을 갖고 있는 것 같습니다. 질문1. 주택 3채 보유한 다주택자는 3채 모두 혜택을 받을 수 있나요? 답변1. 혜택 받을 수 없습니다. 최종 1주택자가 된 상태에서만 마지막 주택에 대해서 양도세 비과세 거주 의무가 면제됩니다. 질문2. 20억 이상 고가 아파트도 적용 받을 수 있나요? 답변2. 가능합니다. 기존에는 기준시가 9억 이하 기준, 개정된 기준 가격 상관 없습니다. 질문3. 계약갱신권을 사용하면서 5%이내에서 재계약한것도 적용되나요? 답변3. 가..

유용한 정보 · 2022. 6. 30. 09:40

중소기업 청년 전세대출

중소기업 청년 전세대출 조건, 한도, 금리, 이자에 대한 내용을 살펴보겠습니다. 1. 중소기업 청년 전세대출이란 주택도시기금에서 주관, 시중은행이 유통하는 전세대출 상품으로 상대적으로 소득이 낮아 주거 안정에 불안함을 겪는 중소기업 재직 청년들의 주택임차를 지원하는 제도입니다. ※ 대출 가능은행 : KB, NH, 우리, 기업, 신한은행 중소기업 청년 전세대출 한도 알아보기☞ 2. 중소기업 청년 전세대출 한도 : 1억원 최대 한도는 1억원 입니다. 그리고 보통 전세보증금의 80% 진행 됩니다. 물론 이론상 100% 가능하지만 집 주인이 임차인과 동일한 서류를 제출해야 100% 가능하므로 실제 부동산에서 100% 설정된 매물 찾기가 쉽지가 않습니다. 3. 대출금리 : 1.2% 중소기업 청년 전세대출 금리 알..

유용한 정보 · 2022. 6. 29. 11:56

구파발맛집:: 롯데몰 은평, 1인 샤브샤브 깔끔한 맛집 채선당 샤브보트/ 2차는 폴바셋에서 아이스크림라떼!(강력추천)

구파발역 주변 맛집이 은근히 많은 것 같으나, 차분하게 먹을 수 있는 장소는 생각보다 마땅치 않은 것 같아요. 또래인 회사 지인분 만나는 식사자리로 어디가 좋을까, 쌈밥집을 좋아라하지만 모처럼의 이야기를 나눌 수 있는 자리이기도 하고 좀 얌전하게(?) 먹고 싶어서 1인 샤브샤브 집으로 안내해봅니다. 결과는 대 만족! 남녀노소 누구나 좋아할 구파발맛집 1인 샤브샤브 샤브보트 입니다. 샤브보트 메뉴/ 가격 채선당 1인샤브샤브 브랜드인 샤브보트에서는 다양한 육수를 골라먹는 재미가 있어요. 기본 육수인 플레인 소고기 샤브, 소고기 토마토 샤브, 소고기 커리 샤브, 마라탕샤브, 한우샤브가 있습니다. 기본 육수가 가장 저렴하고(10,900원) 소고기 토마토/ 소고기 커리/ 마라탕 샤브샤브 육수는 동일한 가격(11,..

맛집/식사 · 2022. 6. 28. 23:01

구파발맛집:: 롯데몰 은평, 1인 샤브샤브 깔끔한 맛집 채선당 샤브보트/ 2차는 폴바셋에서 아이스크림라떼!(강력추천)

[경제적자유] 꼬마빌딩 VS 구분상가

꼬마빌딩(건물) VS 구분상가에 대해 말씀드리겠습니다. 꼬마빌딩은 우리가 흔히 볼 수 있는 건물들 중에서 그 규모가 작은 사이즈를 지칭할 때 사용하는 용어이며 정식 명칭은 아닙니다. 구분상가는 아파트 단지 상가처럼 101호, 102호, 103호 구분되어 있는 것을 말합니다. 이제 비교를 한번 해보겠습니다. 1. 투자금 빌딩은 건물 전체를 소유, 구분상가는 층, 호실별로 구분 등기가 가능한 상가를 소유합니다. 상대적으로 빌딩보다 구분상가가 적은 투자금으로 접근 가능합니다. 물론 입지에 따라 소액 꼬마빌딩보다 더 비싼 구분상가도 존재하지만 통상적을 구분상가 매매금액이 저렴한 편입니다. 2. 임대수익률 건물에 비해 구분상가 수익률이 더 높습니다. 건물은 임대료가 낮은 지하층부터 전체 임대료가 포함되서 계산되기..

재테크 인사이트 · 2022. 6. 28. 12:56

[경제적자유] 가처분소득 계산 방법

지금부터 가처분 소득 계산 방법을 알아보겠습니다. 앞으로 100세 시대를 살아갈텐데 근로소득으로만 우리가 앞으로 살아갈 수 있을까? 고민이 깊어지는 과정에서 가처분 소득 계산방법을 말씀드리고자 합니다. 경제적 자유를 준비하시는 분들은 가처분 소득을 한번씩 계산해 보시면 내가 앞으로 얼마를 벌어야 하는지, 그리고 그 금액을 만들기 위해서는 근로소득만으로는 불가능하다는 것을 깨닫게 되실 겁니다. 그렇다면 근로소득 외 자산을 증식시키기 위해서 무엇을 해야할지 자연스럽게 고민이 되실거고 그런 고민들을 해결하려고 노력하다보면 경제적 자유에 한걸음 가까이 갈 수 있는 그런 시기가 현실로 다가올 것이라 생각합니다. 지금부터 가처분 소득을 설명하는 과정에서 공개되는 월급, 부동산 자산현황은 모두 예시로 설명하도록 하겠..

재테크 인사이트 · 2022. 6. 28. 09:52

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