[경제적자유] 가처분소득 계산 방법

재테크 인사이트 $$li.fe · 2022. 6. 28. 09:52

그렇다면 근로소득 외 자산을 증식시키기 위해서 무엇을 해야할지 자연스럽게 고민이 되실거고 그런 고민들을 해결하려고 노력하다보면 경제적 자유에 한걸음 가까이 갈 수 있는 그런 시기가 현실로 다가올 것이라 생각합니다.

지금부터 가처분 소득을 설명하는 과정에서 공개되는 월급, 부동산 자산현황은 모두 예시로 설명하도록 하겠습니다. 제 실제 자산은 아닙니다^^

1. 현재 보유자산(자산=자본+부채)

- 7.5억 24평 서울 아파트 1채 소유

※ 7.5억 = 전세보증금 4억 + 현금 1.5억 + 대출2억 ▶ 전세보증금 제외한 현재 보유자산 ① 3억5,000만원

2. 근로소득으로 벌 수 있는 돈

- 현 소득 월 300만원, 1년 3,600만원 ▶ 현재 나이 34세, 60세까지 26년 동안 근로소득 창출 가능

→ 3,600만원 X 26년 = ② 9억 3,600만원

3. 월 지출액(3인가족)

- 대출이자, 식비, 보험비, 통신비, 유류비, 교통비, 부모님 용돈 등

→ 월 평균 280만원 X 12개월 X 26년 = ③ 8억 7,360만원

4. 가처분 소득

소득이 발생하는 26년 동안 ② 9억 3,600만원 소득을 창출해서 ③ 8억 7,360만원 지출

→ 가처분 소득 ② - ③ = ④ 6,240만원

5. 자산합계

현재 자산 ① 3억 5,000만원 + 가처분 소득 ④ 6,240만원 합치면 = ⑤ 4억 1,240만원

▶ 4억 1,240만원 ÷ 3,360만원(월 지출액 280만원 X 12개월) = 12년 3개월

→ 은퇴 후 소득 없이 내가 버틸 수 있는 기간 12년 3개월

6. 투자 없이 버틸 수 있는 기간

60세 은퇴 후 12년 3개월이 지나 내 나이 72세가 되면 통장 잔고는 0원

중요한 점은 72세 무일푼이 되었을 때 앞으로 살아갈 날은 최소 20년 예상

오래 사는 것이 축복이 아닌 재앙일 수 있다.

7. 부동산 투자를 했을 경우 버틸 수 있는 기간

34세 매수한 7.5억 아파트가 26년이란 시간이 흘러 은퇴 나이 60세가 되었을 때 보수적으로 계산해서 7.5억 상승한 15억으로 가정

▶ 그때 제 자산은 ⑤ 4억 1,240만원 + 7.5억(2배 상승한 가격) = ⑥ 11억 6,240만원

11억 6,240만원 ÷ 3,360만원(월 지출액 280만원 X 12개월) = 약 35년

60세 은퇴하면 35년 버틸 수 있다. 나이 95세.

8. 결론

가. 투자하지 않았을 경우 : 12년 3개월, 나이 72세

나. 투자 했을 경우 : 35년, 나이 95세

▶ 내 나이 몇살에 통장 잔고가 0원이 될 것인지는 부동산 투자 여부에 따라 결정

저는 부동산 상승론자도 아니고 하락론자도 아닙니다.

여기서 예시를 부동산 투자, 그 중에서도 아파트를 단편적으로 말씀드렸을 뿐입니다.

제가 말씀 드리고 싶은 것은 근로소득이 창출되는 기간동안

주식, 경매, 부동산, 코인, 금융투자 등 각자 자신이 잘 할 수 있는 분야에서

열심히 공부하고 투자해서 노후를 준비해야 한다는 것입니다.

적어도 은퇴 후 재취업 하지 않고 경제적 자유를 누리시기 바랍니다.

끝까지 읽어 주셔서 감사드립니다.

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