HUG 안심전세대출의 모든 것

오늘은 주택도시보증공사 HUG 안심 전세대출 자격요건, 신청, 한도 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

HUG 안심전세대출 알아보기☞

HUG 안심전세대출

HUG 안심전세대출은 주택도시보증공사에서 제공하는 전세대출과 보증보험이 결합된 상품입니다. 최근 역전세가 우려되는 상황에서 전세금을 되돌려 받지 못하는 세입자가 증가하고 있습니다. 그래서 금융권에서는 기존보다 좀 더 까다롭게 대출상환능력을 검증하고 있는 상황입니다.

HUG 안심전세대출 자격요건 확인☞

HUG 안심전세대출 자격요건

먼저 신청대상의 경우 아래 내용을 충족시켜야 합니다. 

(1) 1년 이상의 전세계약을 체결할 것

(2) 5% 이상의 보증금을 납부했을 것

(3) HUG 보증서 발급요건을 충족할 것

(4) 확정일자와 전입신고 요건을 만족할 것

 

HUG 안심전세대출 소득조건

HUG 안심전세대출은 무주택자 또는 1주택자 신청 가능합니다. 소득조건으로 1주택자의 경우 연소득 부부 혹은 개인 둘 다 1억 이하일 경우메낭 신청 가능합니다.

 

HUG 안심전세대출 신청주택 조건

(1) 1주택자는 주택가격 9억원 이하

(2) 수도권의 경우 전세금 5억원 이하

(3) 수도권 이외의 경우 전세금 4억원 이하

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HUG 안심전세대출 한도

전세보증금의 80% 또는 반환보증금액의 80%중 적은 금액으로 한도가 결정됩니다. 반환보증금액 한도는 주택가격에서 선순위 채권을 제외시킨 가격입니다.

 

<예시>

 아파트 시세 5억, 전세금 3억일 경우

선순위채권이 없을 경우 전세보증금의 80%는 3억의 80%이므로 2억 4천만원이고, 반환보증금액의 한도는 5억의 80%이므로 4억입니다. 둘중 한도가 적은 금액인 2억 4천만까지 설정됩니다. 

HUG 안심전세대출 신청방법 확인☞

HUG 안심전세대출 신청방법

신청은 대출취급 금융기관에서 진행가능합니다. 기업은행, 수협은행, 부산은행, 하나은행, 농협은행, 우리은행, 신한은행이 해당됩니다.

보증 신청기한은 전세계약을 체결한 날로부터 신규 전세계약의 경우 잔금지급일 혹은 전입신고일중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 하고, 갱신 전세계약의 경우 갱신계약 체결한 날로부터 3개월 이내 신청하시면 됩니다.

 

<세부신청방법>

1. 지사 또는 위탁은행 방문신청

2. 모바일 신청

- 네이버부동산 > 금융상품 > 전세보증금반환보증

- 카카오페이 > 간편보험 > 전세보증금반환보증

- KB국민카드 > 국가몰app > 라이프샵 > 전세보증

3. 인터넷 신청

- 공사홈페이지 상단 인터넷보증 클릭

 

 HUG 안심전세대출시 체크사항

 HUG 안심전세대출은 임대인의 동의가 꼭 필요합니다. 

따라서 만약 임대인이 동의하지 않는 경우 전세대출은 불가합니다. 따라서 사전에 이 부분은 부동산을 통해 임대인과 협의가 반드시 필요한 부분입니다. 

추가로 임대인이 동의했으나 은행에서 HUG 안심전세대출이 불가하다는 통보를 받을 경우 대출진행이 불가능합니다.  문제는 대출이 나오지 않을 경우 계약금을 날릴 수 있기 때문에 계약서 작성시 특약사항에 은행에서 안심대출 허가나지 않는다면 계약은 무효가 된다는 특약을 포함시키시면 좀 더 안전한 계약이 진행될 수 있습니다. 

 

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