HUG 전세 보증보험 가입조건, 신청방법, 보증료

HUG 전세 보증보험 가입조건 및 신청방법, 보증료에 대해 알아보겠습니다. 요즘 전세값이 많이 상승했는데 뉴스에서 전세사기 등 기사를 많이 보셨을 겁니다. 따라서 그런 상황에 대비해 전세 보증보험 가입조건, 신청방법, 보증료는 얼마인지 알아보겠습니다. 끝까지 읽어주시기 바랍니다.

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1. HUG 전세 보증보험이란?

- HUG 전세 보증보험이란 보증금을 돌려받지 못할까봐 걱정하는 임차인들의 불안감을 해소하기 위해 만들어진 제도
- 전세계약 종료 후 임대인이 임차인에게 반환 해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 제도
- 절차는 다소 까다롭지만 전세 보증금을 지키기 위해 전세 보증보험은 필수 절차

2. 전세 보증보험 가입조건

(1) 신청하려는 주택에 거주하면서 전입신고와 확정일자 받았을 것 (2) 전세보증금과 선순위채권을 더한 금액이 주택가격 이내일 것 (3) 보증발급일 기준으로 주택 소유권에 대한 권리침해사항이 없을 것(가압류, 가처분 등) (4) 선순위채권이 주택가격의 60% 이내일 것(등기부 등본 을구에서 확인 가능) (5) 주택의 건물과 토지가 모두 임대인의 소유 (6) 보증신청일 현재 타세대 전입내역이 없어야 함 (7) 전세계약기간이 1년 이상 남아있어야 함 (8) 공인중개사를 통해 체결된 전세계약서가 있어야 함 (9) 전세보증금이 수도권 7억 이하, 그외 5억 이하 (10) 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있으면 안됨 (11) 선순위채권과 다른 세입자들의 선수위 보증금액을 합한 금액이 주택가격의 80% 이내 (12) 임대인이 공사의 보증금지대상자가 아니어야 함

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3. 보증대상 주택

- 단독, 다가구, 다중, 다세대주택, 연립, 주거용 오피스텔, 아파트, 노인복지주택 전부 다 보증대상 주택
- 단, 주거용 오피스텔의 경우 전세계약서에 주용도란 등에 주거용 표시가 되어 있어야 가능하며, 공관이나 가정 어린이집, 지역아동센터, 근린생활시설 등은 보증대상 주택이 아님

4. 전세 보증보험 기한

(1) 신규 전세계약
- 전세계약서 상 전입신고일과 잔금지급일 중 늦은 날로부터 전세계약기간이 1/2 경과하기 전이어야 함

(2) 갱신 전세계약
- 갱신 전세계약서상 전세계약기간의 1/2 경과하기 전이어야 가능

5. 전세 보증보험 보험료

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6. 절차 및 신청방법

(1) 보증상담 : 대상 및 조건, 신청여부 등 상세 내용 설명
(2) 보증신청 : 온라인 / 오프라인
(3) 신용조사 : 신용불량 여부 파악
(4) 보증심사 : 보증금지 해당여부 심사
(5) 발급 : 신용불량정보 재확인 후 보증서 발급

▶HUG 인터넷 보증 : https:/khig.khug.or.kr/index.jsp

주택도시보증공사 인터넷보증

 

7. 보증료 할인 대상 및 제출서류

(1) 사회배려계층할인
- 저소득가구, 다자녀가구, 장애인가구, 고령자가구, 독거고령자가구, 노인부양 가구, 신혼부부 가구, 한부모가구, 다문화가구, 국가유공자 가구, 배당이익 소송 당사자
(2) 청년 할인가구, 전자계약 할인, 모범납세자 할인, 비디면 보증할인, 일시납 할인

▶ 제출서류 : https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000002.jsp?tabMenu=Y

전세보증금반환보증  | 주택도시보증공사

끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.

 

 

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