2022 신혼부부 전세자금대출 조건 및 금리 등 정리

신혼부부 전세자금대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

신혼부부 전세자금 대출 알아보기☞

 

 

 

신혼부부 전세자금 대출 목적

전세자금이 부족한 신혼부부에게 주택도시기금에서 신혼부부 전세자금 대출 지원

 

신혼부부 전세자금 대출 대상

o 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)

o 계약 : 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금 5% 이상 지불한자

o 세대주 : 대출 접수실 현재 민법상 성년인 세대주

o 무주택 : 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인자

o 중복대출금지 : 주택도시기금 대출, 은행제원 전세자금 대출 및 주택 담보대출 미이용자

o 소득 :  부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주

 

 대출 불가 대상

o 연체, 대위변제 대지급, 부도

o 금융질서 문란정보, 공공 기록정보, 특수기록정보

o 신용회복지원등록정보, 그 외 대출 취급 기관 내규로 대출 제한하고 있는 경우

o 공공임대주택

- 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가

- 대출 신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능

 

대출금리

o 연 1.2% ~ 연 2.1%

신혼부부 전세자금 대출한도 알아보기☞

 

 

대출한도

(1) 호당 대출한도

o 수도권 2억원, 수도권 외 1.6억원 이내

(임차보증금의 80% 이내)

o 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울, 인천, 경기) 2.2억원, 수도권 외 1.8억원

 

(2) 소요자금에 대한 대출 비율

o 신규계약 : 신혼가구, 2자녀 이상 가구 전세금액의 80% 이내

o 갱신계약 : 신혼가구, 2잔 이상 가구 총액 금액 이내에 사 증액 후 보증금의 80% 이내

o 연간 인정 소득 산정방법 : 1년 미만 재직자의 경우 전세대출 한도가 2,000만원 이하로 제한될 수 있음

 

대출기간

2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

 

장점

신혼부부 전세자금대출은 정부에서 주관하는 상품으로 시중 은행보다 1.2~2.1% 금리가 저렴

신혼부부 전세자금 대출 신청시기 및 대상주택 알아보기☞

 

 

신청시기 및 대상주택

(1) 신청시기

o 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청

o 계약 갱신의 경우 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우 전환일)로부터 3개월 이내에 신청

 

(2) 대상주택

o  임차 전용면적

- 임차 전용면적 85제곱미터 이하 주택 및 채권양도 협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)

- 세어하우스(채권양도 협약기관 소유 주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없음

o 임차보증금

- 일반가구 신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원

- 2자녀 이상 가구 수도권 4억원, 수도권 외 3억원

신혼부부 전세자금 대출 이용기간 및 기타 알아보기☞

 

 

이용기간 및 기타

(1) 이용기간

o 2년 4회 연장하여 최장 10년 가능

o 주택도시보증공사 전세금 안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

o 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀 당 2년 추가(최당 20년 이용 가능)

 

(2) 상환방법

o 일시상환 또는 혼합상환

 

(3) 담보취득

o 한국 주택금융공사 전세 대출보증, 주택도시보증공사 전세금 안심대출보증, 채권양도 협약기관 반환채권양도 중 하나 선택

o 단, 셰어하우스에 입주하는 경우 반환채권양도 방시간 가능

 

(4) 고객 부담 비용

o 인지세 : 고객과 은행 각각 50% 부담

o 보증서 담보 취급 시 보증료

 

(5) 대출금 지급 방식

o 임대인 계좌에 입금함을 원칙

o 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우 임차인 계좌로 입금 가능

 

(6) 중도상환수수료 : 없음

 

(7) 상담문의

o 대출 심사 관련 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능

o 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의

신혼부부 전세자금대출 신청 알아보기☞

 

 

신혼부부 전세대출 신청

o 온라인 신청 : 기금 e 든든 홈페이지에서 가능

o 은행방문신청

- 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능

- 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으니 미리 연락하고 방문하시기 바랍니다. 

 

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