철도 지하화 2031년 시작! 우리 동네가 달라진다...역세권 대개조 프로젝트 전격 공개
2028년 기본계획 확정, 국가철도공단 주도로 도시 재생 신호탄
안녕하세요! 오늘은 정부가 발표한 '철도 지하화' 프로젝트에 대해 자세히 알아보려고 합니다.
우리 동네 한가운데를 가로지르는 철도, 곧 지하로 들어가 멋진 공원이나 새로운 공간으로 바뀔 수 있다고 하는데요.
어떤 계획인지 하나씩 살펴볼까요?
📌 왜 철도를 지하화하나요?
지상에 있는 철도는 도시를 둘로 나누어 놓는 것과 같습니다.
출퇴근할 때도 철도를 건너기 위해 멀리 돌아가야 하고, 소음도 심하죠.
이런 불편을 해결하기 위해 철도를 지하로 옮기고, 그 위 공간을 시민들을 위한 곳으로 만들자는 겁니다.
📌 어떻게 추진되나요?
1. 사업 추진 방식
정부가 직접 돈을 들이지 않고도 가능한 방법을 찾았습니다.
국가철도공단 안에 새로운 회사를 만들어서, 이 회사가 채권(돈을 빌리는 증서)을 발행해 먼저 공사비를 마련합니다.
나중에 철도가 있던 자리와 주변을 개발해서 번 돈으로 갚아나가는 방식이죠.
2. 단계별 추진 계획
- 2028년: 구체적인 계획 세우기
- 2029년: 설계 시작
- 2031년: 드디어 공사 시작!
📌 어디서부터 시작하나요?
- 우선 개발해서 나오는 수익만으로도 사업이 가능한 곳부터 시작합니다.
- 수익은 좀 적더라도 주변에 미치는 좋은 영향이 큰 곳도 함께 진행합니다.
- 지역 정부(지자체)가 부족한 돈을 보태주겠다는 곳도 포함됩니다.
📌 지하화 후에는 어떻게 바뀌나요?
철도가 있던 자리는 여러 가지로 활용될 수 있습니다:
- 시민들을 위한 공원과 여가 공간
- 새로운 주거 단지
- 편리한 교통 시설
- 지역 주민들을 위한 생활 편의시설
특히 역 주변은 모든 것이 가까이 있는 '컴팩트 시티'로 조성될 예정입니다.
일하는 곳, 사는 곳, 쉬는 곳이 모두 가까이 있어 편리한 도시가 된다는 거죠.
📌 앞으로의 계획은?
정부는 지역별로 전문가 팀(TF)을 꾸려 세심하게 검토하고 있습니다.
2025년 5월부터는 각 지역에서 "우리 동네도 해주세요!"라고 신청을 받을 예정이에요.
그리고 2025년 말까지 전국의 모든 계획을 하나로 모아 큰 그림을 완성할 계획입니다.
📌 우리 생활은 어떻게 좋아지나요?
- 철도로 단절됐던 동네가 하나로 이어지고
- 시끄러운 기차 소리가 사라지게 되며
- 새로운 공원과 편의시설이 생기고
- 도시가 더 깔끔하고 현대적으로 변화하며
- 역 주변이 더욱 편리한 생활 중심지로 바뀝니다
이렇게 철도 지하화는 단순히 철도를 지하로 옮기는 것이 아니라, 우리 동네를 완전히 새롭게 바꾸는 큰 프로젝트라고 할 수 있고, 이런 개발이 향후 부동산 가격에 어떻게 영향을 미칠지도 궁금해지네요.