주담대 금리, 상승원인, 미국발 국채금리 상승 영향, 4~5%

 

 

목차

 

1. 대출 금리 현황과 전망
2. 주요 은행들의 대출 정책 변화
3. 실수요자 대출 환경 개선
4. 가계대출 증가세와 관리 방안

 

 

📈 "다시 오르는 대출금리, 어디까지 갈까?"

 

 

지난해 하반기엔 은행 대출이 거의 멈춰있었죠?

 

새해가 되면서 대출 문이 다시 열렸지만, 금리가 살짝 올라가고 있어요. 한국은행이 두 번이나 금리를 내렸는데도 말이죠!

 

12월 말 기준으로 4대 시중은행의 주택담보대출 금리는 연 4~5.1%를 기록했어요. 12월 초보다 0.22%포인트나 올랐네요.

 

 

 

🌎 "미국발 금리 상승이 우리 대출금리에도 영향을..."

 

 

왜 이런 일이 생겼을까요? 미국 국채금리가 급등하면서 우리나라 채권시장도 덩달아 출렁이고 있어요.

 

월스트리트저널에 따르면 미국 10년 만기 국채 금리가 7개월 만에 4.6%를 넘어섰다고 해요.

 

이게 우리나라 주택담보대출 금리에도 영향을 미치고 있답니다.

 

 

 

💰 "은행들, 대출 한도는 키우고 있어요"

 

 

반가운 소식도 있어요! 시중은행들이 새해부터 대출 한도를 늘리고 있거든요.

 

• 생활안정자금용 주담대 한도가 2억원으로 확대
• 모기지보험(MCI·MCG) 재도입으로 서울 기준 약 5천만원 한도 추가
• KB국민은행은 한도 제한 아예 폐지!

 

 

⚠️ "하지만 아직 갈 길이 멀어요"

 

 

대출이 좀 더 쉬워지긴 했지만, 아직 제한사항들이 많이 남아있어요.

 

금융당국이 올해부터는 월별, 분기별로 더 꼼꼼하게 대출을 관리한대요. 3

 

0년 만기제한이나 다주택자 대출제한 같은 핵심 규제들도 그대로 유지되고 있어요.

 

 

 

📊 "12월 대출 증가세는 소폭에 그쳐"

 

 

5대 시중은행의 지난해 12월 가계대출은 1조원 정도 늘어나는데 그쳤어요. 12월 말 기준으로 총 734조3995억원을 기록했답니다.

 

앞으로 대출 금리가 어떻게 될지는 한국은행의 추가 금리 인하 여부에 달려있어요.

 

실수요자분들은 은행별 정책을 잘 비교해보시고, 본인에게 맞는 상품을 고르시는 게 좋을 것 같네요! 😊

 

 

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