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2025년 1월부터 바뀌는 부동산 대책 총정리 (주담대/청약/재건축) 목차 2024년 부동산 시장 현황주택담보대출 이자 부담 완화신생아 가구 특례대출 확대지방 소멸 방지를 위한 세제 혜택주택청약종합저축 혜택 확대대출 규제 강화 예고재건축 규제 완화 1. 2024년 부동산 시장 현황: 양극화 심화 2024년 부동산 시장은 정부의 주택 공급 확대와 가계부채 관리 노력에도 불구하고 양극화가 더욱 심화되었어요. 수도권과 지방의 격차뿐만 아니라, 아파트와 비아파트 등 주택 유형, 가격 등 계층별로 양극화의 범위가 확장되었답니다. 특히 연말의 비상계엄 사태와 항공기 대형 참사로 인한 대내 불확실성이 커지면서 경제에 짙은 어둠이 내려앉았죠. 다행히도 정부가 이러한 문제를 해소하기 위해 금융·세제·공급 제도의 21개 부문에서 새로운 정책을 새해부터 시행할 예정이에요. 2. 주택담.. 공감수 4 댓글수 1 2024. 12. 31.
[2025년 부동산 정책] 신혼부부 소득요건 2.5억까지 완화! 달라지는 부동산 대출규제 총정리 🏠 2025년 달라지는 부동산 제도 총정리! "신혼부부 지원은 늘리고, 대출규제는 강화하고..." 과연 실수요자들의 내 집 마련의 꿈은 이뤄질 수 있을까요? 1. 신생아특례대출, 더 많은 혜택으로 돌아왔다! ⭕ 소득요건 완화로 더 넓어진 혜택의 문 여러분~! 작년에 시작된 신생아특례대출이 2025년에는 더욱 확대된다고 해요. 지난 12월 2일부터 맞벌이 부부의 소득요건이 기존 1억 3천만원에서 2억원으로 올라갔거든요. ⭕ 2025년부터는 더 파격적인 혜택이? 더 기쁜 소식! 2025년부터 2027년까지는 소득요건이 무려 2억 5천만원까지 한시적으로 완화된대요. 단, 이 혜택은 2025년 1월 1일 이후 출산 가구부터에요. 게다가 이 기간에 둘째 이상 출산하면 우대금리도 0.2%에서.. 공감수 5 댓글수 2 2024. 12. 26.
내년 집값 강세 전환...서울 1.7% 상승 전망, 30대 퇴직연금 인출 급증 [2023년 퇴직연금 통계로 본 내 집 마련 현황과 2025년 부동산 시장 전망] 안녕하세요! 최근 퇴직연금과 부동산 시장에 대한 흥미로운 소식을 전해드리려고 해요. 😊 ■ 퇴직연금으로 내 집 마련하는 직장인들 지난해 퇴직연금을 인출해서 부동산 자금으로 활용하신 직장인이 크게 늘었다고 해요. 특히 2022년보다 금리가 높아지면서, 많은 분들이 대출 비율을 줄이는 대신 퇴직연금을 활용해 주택을 구입하는 현상이 두드러졌답니다. ■ 2023년 퇴직연금 통계로 보는 변화 통계청이 발표한 2023년 퇴직연금 통계자료를 자세히 들여다보면, 정말 흥미로운 변화가 보여요. 작년 퇴직연금 중도 인출자가 무려 6만 4천 명이나 된다고 하네요. 이는 전년 대비 28.1%나 증가한 수치예요. 금액으로 보면 더 놀.. 공감수 7 댓글수 4 2024. 12. 23.
2025년 달라지는 부동산 제도 총정리 🏠 2025년 달라지는 부동산 제도 총정리 안녕하세요! 2025년에 달라지는 부동산 제도들을 한 눈에 볼 수 있게 정리해보았습니다. 📌 부동산 시장 현황과 전망 올해 상반기에 잠깐 회복세를 보였던 부동산 시장이 하반기 들어 대출규제의 영향으로 다시 침체기를 겪고 있습니다. 이런 분위기는 내년까지 이어질 것으로 전망되는데요. 하지만 정부가 주택공급 확대를 위한 규제 완화책과 가계 부채 관리, 금융비용 부담 완화 등 다양한 정책들을 준비했습니다. 📌 주요 변경사항 살펴보기 1. 대출 관련 변경사항 ▶️ 중도상환수수료 50% 인하 주택담보대출: 1.2~1.4% → 0.6~0.7%신용대출: 0.6~0.8% → 0.4%적용시기: 2025년 1월 중순부터 신규 대출 ▶️ 스트레스 DSR 3단계 시행 시행시.. 공감수 3 댓글수 1 2024. 12. 12.
"월급쟁이도 할 수 있다! 부동산 투자 '반드시' 해야 하는 4가지 이유" 안녕하세요. 오늘은 많은 분들이 궁금해하시는 "부동산 투자, 꼭 해야 할까요?"에 대한 이야기를 나누려 합니다. 성공을 예측할 없는 영역이 부동산이지만 그럼에도 많은 사람들이자산 증식을 위해서 꼭 해야할 투자수단로 부동산을 뺴놓지 않고 있습니다. 부동산 투자? 저는 재미있습니다. 라고 말씀드리고 싶지만 솔직히 말씀드리면....부동산 투자는 재미없고 어렵습니다. 저 역시 처음에는 '돈 많은 사람들이나 하는 것', '너무 어려워 보이는 것'이라 생각했죠. 하지만 10년간 부동산을 공부하고 투자하면서 깨달은 것이 있습니다. 부동산 투자는 '할 수 있으면 좋은 것'이 아니라 '반드시 해야 하는 것'이라는 사실입니다. 오늘은 제가 생각하는 부동산 투자의 4가지 핵심 이유를 말씀드리겠습니다. 1. 가장 안전한 부.. 공감수 5 댓글수 2 2024. 12. 5.
부동산 계약 정보: 가계약금 반환 (+전세 가계약금), 가능여부, 주의사항 부동산 (전세) 가계약금 반환에 대한 정보를 공유하고자 합니다. 부동산 계약시 알아두면 좋을 정보입니다. 조금이나마 도움이 되길 바라며 부동산 계약정보, 가계약금 및 전세 가계약금 반환에 대한 이야기를 나눠보겠습니다. 부동산 계약금이란? 매수시에 해당 거래를 성사하기 위하여 부동산을 계약할 때 매도인에게, 전세 계약을 할 때는 임차인이 임대인에게 지급하는 금액입니다. 통상적으로 매도금액 혹은 전세 보증금의 10%를 지급하고 잔금일에 90%를 지급하지만, 임대인과 임차인의 협의에 따라 정해지는 것이 원칙입니다. 계약서를 우선하지만, 통상적으로는 10%를 계약금으로 생각합니다. 부동산 가계약금이란? 부동산 대란인 경우 금방 매물이 없어지기 때문에 물건을 보지 않고 의사를 전달하는 경우가 많습니다. 그런 경우.. 공감수 0 댓글수 0 2022. 12. 9.

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